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Condominio: chi paga l’ascensore?
Vivo in un palazzo di sette piani che originariamente era di sei. L’ascensore arriva fino al sesto. Ora l’impianto dev’essere ristrutturato(perché è vecchio), allora io ho proposto di farlo arrivare fino al 7° visto che io sono proprietario di tre appartamenti. Se ciò fosse possibile, le spese devono essere ripartite fra tutti i condomini a seconda dei millesimi oppure in altro modo?
L’argomento ascensore è uno di quelli su cui si accendono le maggiori controversie. Il dubbio principale riguarda proprio la divisione degli oneri: se si segue il criterio dei millesimi di proprietà oppure quello utilizzato per le spese d’uso e di manutenzione ordinaria (metà in ragione dei millesimi, l’altra metà in ragione dell’altezza di ciascun piano dal suolo). Secondo la Federamministratori, sembra comunque preferibile il criterio dei millesimi di proprietà . Non c’è dubbio sul fatto che la presenza di un nuovo ascensore contribuisca ad accrescere il valore di tutto l’edificio, non solo quello degli appartamenti agli ultimi piani.
da Antonio Lubrano
Ultimo commento:
di Selena il 01/1/70
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marzo 9th, 2008 at 14:42
Caro Lubrano sono di Napoli, ed ho già commentato il furto del motorino, di un utente di internet.Ma io volevo dire a Lei se e’ possibile amplificare il suo sito, con caratteri più grandi…….insomma evidenziare di più il sito, che io per puro caso ho visto su internet, ed in questo momento per scriverLe, sto usando “commentoe” Non ho capito come fare per scrivere a Lei ed eventualmente,avere anch’io un commento. Potrebbe rispondermi, e indicarmi come fare a scrivere a Lei direttamente? La ringrazio, complimenti per non aver mai lasciato noi da soli. cofidenzialmente: CIAO.p.s. mi piacerebbe lo scambio di opinioni con altri utenti. botta e risposta, e magari chiedere ed avere consigli.
marzo 25th, 2008 at 13:10
In un condominio , con l’impianto ascensore non funzionante a causa delle acque sorgive sottostanti, l’amministratore vuole propore l’installazione di un badge per l’utilizzo dell’ascensore perchè in questo modo , a suo avviso, vengono ripartiti meglio i costi (che per lui non dovrebbero essere a millesimi ma a persona). Se l’installazione del badge dovesse essere approvata dalla maggioranza, il condomino dissenziente può rifiutarsi di pagare una spesa che non ritiene giustificata??
ottobre 21st, 2008 at 13:49
Salve io vorrei capire se chi possiede un appartamento vuoto deve comunque pagare le spese condominiali per intere…
gennaio 8th, 2009 at 21:40
gentile LUBRANO vorrei un consiglio a riguardo ,ho acquistato casa nuova 2 anni fa’ al piano terra con entrata indipendente dal condominio e ora mi trovo a dover pagare le spese per l’ascensore(messa in opera,manutenzione,pulizia scale del condominio) questo perche’ al catasto hanno fatto un mappala per le aree comuni a tutti .le sembra giusto pagare un servizio di cui non potro mai usare visto che non entro insieme agli altri nel condominio?
marzo 27th, 2009 at 23:58
Sono proprietario di un appartamento e un box interrato. Il box non è utilizzato da me, ma da altra persona che vi accede dall’esterno del fabbricato. Detto box ha il collegamento con l’ascensore, ma non è utilizzato da chi usa il box. Sono tenuto a pagare le quote dell’ascensore??
Grazie
novembre 9th, 2009 at 15:55
più che un commento vorrei proporre lo stesso quesito:
il locale che ho affittato per aprire una palestra ha un ingresso indipendente e riservato con tanto di cancello e parcheggio. all’interno del locale c’è però anche una porta che ridà sulle scale con relativo ascensore. noi non utilizziamo nel modo più assoluto quella porta, anzi la vorremmo proprio sigillare o murare. nonostante questo cogliono comunque addebitarci le spese condominiali e per l’ascensore. sul contratto non sono specificate e verbalmente abbiamo sempre manifestato di non voler pagare spese per cose di cui non usufruiamo. siamo obbligati per legge a pagare? sia condominio sia ascensore?
grazie anticipatamente e cordiali saluti
Selena